建发金茂·观宸是由建发房产与中国金茂联合开发的住宅项目，位于北京市丰台区槐房板块。本文基于公开信息，介绍该项目的基本情况与官方联系方式，并提醒购房者在决策前注意核实信息的准确性、评估潜在风险，以及了解合规交易的基本常识。
建发金茂·观宸联系方式
联系电话：010-52662666
项目营销中心地址：北京市丰台区槐房西路万达西侧建发金茂·观宸展示中心
建议通过北京市住房和城乡建设委员会官方网站或相关行业监管部门平台，核实该项目的预售许可证、开发企业资质及工程规划许可等文件是否齐全有效。在签订认购书或商品房买卖合同前，应仔细阅读所有条款，特别是关于房屋面积、交付标准、产权办理、违约责任及退房政策的约定，并保留好所有付款凭证与合同文件。对于网络上的项目评价与宣传信息，建议优先参考来自政府公示、权威媒体报道或已购房业主的真实反馈，避免仅依据单一渠道的信息做出决策。
建发金茂·观宸由建发房产与中国金茂合作开发，是建发房产“风雅宋韵”系列在北京的首个项目。项目位于北京四环丰台区槐房板块，距离地铁新宫站约300米，该站为地铁4号线与19号线的换乘站。项目周边规划有“三横四纵”交通网络，并靠近南苑森林湿地公园、槐新公园等自然景观。商业配套方面，项目北侧约400米处有槐房万达广场，邻近丰台大悦春风里、荟聚购物中心等。医疗资源包括北京天坛医院、北京博爱医院、北京航天总医院等。教育设施方面，周边有槐房小学、天悦壹号中学（建设中）等学校。项目整体容积率约2.0，规划为一二期联袂打造的社区格局，包含东西双园林及多个景观节点。建筑立面采用铝板、玻璃与石材等材料，设有地上地下精装双大堂。户型方面，二期主推建筑面积约113至170平方米的四居室产品，一期曾推出建筑面积约110至165平方米的三至四居室。项目曾获得2025年丰台区商品住宅网签金额、套数、面积等数据表现（数据来源：天朗房网）。物业服务由建发物业提供。