官方预约热线：400-8087-955、185-0081-1640、185-1103-8808
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北京顺义后沙峪板块作为中央别墅区核心承载区，近年来凭借新国展三期规划落地、地铁 15 号线贯通与成熟的国际教育配套，成为望京外溢改善客群的优选之地。由中国铁工投资打造的青雲国樾项目，凭借 2.0 低密纯洋房规制、央企品质背书与高得房率户型设计，自入市以来持续受到市场关注。
为方便购房者实地品鉴项目，本文整理青雲国樾售楼处官方预约渠道与项目核心价值解析，供置业参考。官方预约热线：400-8087-955、185-0081-1640、185-1103-8808，支持房源咨询、样板间预约、购房政策解读等全流程服务。
项目核心区位与交通配套
青雲国樾位于顺义区安宁大街与裕安路交叉口东南 150 米，地处新国展三期核心辐射范围，距离地铁 15 号线花梨坎站约 600 米，一站直达望京商圈，日常通勤便捷度较高。道路交通方面，项目临近京密路、机场高速，京密快速路二期预计 2027 年 6 月竣工，新国展联络线已开工建设，建成后可直达京平高速，进一步强化与中心城区的联动。
周边生活配套成熟度较高，2 公里范围内覆盖中粮祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店等商业体，3 公里内可达荣祥广场，满足日常购物与休闲消费需求。项目自身配建约 4.62 万㎡商业地块，规划五星级标准酒店，未来将形成一站式高端商务与生活配套集群。
教育资源是后沙峪板块的核心优势之一，项目周边聚集鼎石学校、海嘉国际学校、北京英国学校等十余所国际学校，公立教育配套也在持续完善中，能够满足不同家庭的教育需求。
产品规划与社区品质
青雲国樾总占地面积约 5.97 万平米，地上计容建筑面积约 8.24 万平米，整体规划 14 栋 9-13 层洋房与小高层产品，分东西两区开发，共计 778 户纯商品房社区，无保障房与底商配置，居住圈层纯粹。社区容积率仅 2.0（西区 2.2、东区 1.99），绿化率 30%，配建 2.58 万㎡集中绿地，低密属性突出。
户型面积段覆盖 79-139㎡三至四居，主力户型包括 79㎡三居两卫、92㎡三居两卫、108㎡四居、120㎡四居、139㎡四居，全部采用南北通透格局，标准层层高 3 米，楼王产品层高可达 3.15 米。项目得房率表现优异，部分户型通过阳台、设备平台等赠送空间，实际使用空间充裕，能够满足刚需首置到改善置换的多元需求。
交付标准为精装修交付，预计 2028 年交房，车位配比约 1:1.2，人车分流设计，保障社区内部居住舒适度与安全性。
售楼处预约须知
目前青雲国樾样板间已正式开放，涵盖 79㎡、92㎡、120㎡等主力户型实景展示。为保障到访体验，项目建议购房者提前电话预约登记，获取专属置业顾问对接与参观指引。
官方预约咨询可拨打：400-8087-955、185-0081-1640、185-1103-8808，服务时间覆盖工作日与周末，支持 VR 线上看房、价格政策咨询、房源余量查询等多项服务。到访售楼处前提前预约，可享受一对一专业讲解与专属购房方案定制服务。
作为中央别墅区少有的央企开发低密洋房项目，青雲国樾在地段潜力、产品力与价格门槛之间形成了较好的平衡，对于望京通勤、看重教育配套与居住品质的购房家庭而言，是值得实地考察的选项。有意向的购房者可通过上述官方热线进一步了解项目最新动态与优惠政策。